平塚市H様邸の外壁塗装工事記録｜高圧洗浄とシーリング工事の様子

【平塚市】外壁塗装前の高圧洗浄とシーリング工事｜H様邸の下地処理

今回は、2026年3月に平塚市H様邸で行った外壁塗装工事の施工記録として、高圧洗浄・シーリング工事・下地処理の様子をご紹介します。

H様邸の工事はすでに完了しておりますが、外壁塗装工事の流れが分かりやすいよう、工程ごとに分けてご紹介しています。

前回のブログでは、工事の始まりとして、施工前の建物の様子と足場設置についてお伝えしました。

足場設置後は、塗装前の大切な準備として、屋根や外壁、付帯部の高圧洗浄を行います。

外壁塗装では、塗料を塗る工程だけでなく、塗る前にどれだけ下地を整えられるかも大切です。

汚れやコケ、古い塗膜、ほこりなどが残ったまま塗装を行うと、塗料が密着しにくくなる場合があります。

そのため、H様邸でも高圧洗浄やシーリング工事、ケレン作業などを行い、塗装前の下地を整えていきました。

平塚市で外壁塗装をご検討中の方の中には、「高圧洗浄は本当に必要なの？」「シーリング工事はどんな作業なの？」と気になる方もいらっしゃると思います。

今回は、実際の施工写真とあわせて、外壁塗装前に行う準備工程を分かりやすくご紹介します。

1. 屋根の高圧洗浄で汚れを落としていきます

まずは、屋根の高圧洗浄です。

屋根は建物の中でも、雨風や紫外線の影響を受けやすい場所です。

年数が経つと、表面に汚れやコケ、ほこりなどが付着していることがあります。

そのまま塗装を行うと、塗料が下地に密着しにくくなる場合があるため、塗装前に高圧洗浄でしっかり洗い流していきます。

高圧洗浄は、ただ水をかけるだけの作業ではありません。

屋根材の状態を確認しながら、塗装前に必要な洗浄を行う工程です。

汚れを落としてから下塗りへ進むことで、次の塗装工程に入りやすい状態へ整えていきます。

2. 外壁の高圧洗浄で表面をきれいに整えます

続いて、外壁の高圧洗浄です。

外壁には、雨だれ汚れ、ほこり、排気ガスによる汚れ、湿気の影響による汚れなどが付着していることがあります。

見た目には大きな汚れに見えなくても、表面には細かな汚れが残っている場合があります。

塗装前には、こうした汚れを洗い流し、塗装しやすい下地へ整えることが大切です。

外壁塗装では、仕上がりの色や塗料の種類に注目が集まりやすいですが、塗装前の洗浄も大切な工程です。

下地に汚れが残っていると、塗装後の密着不良につながる場合があります。

そのため、H様邸でも屋根だけでなく、外壁全体を確認しながら洗浄を進めました。

3. ベランダまわりも洗浄して汚れを落とします

こちらは、ベランダまわりの高圧洗浄です。

ベランダは雨水が入りやすく、洗濯物を干したり人が出入りしたりする場所でもあるため、汚れがたまりやすい部分です。

床面や手すりまわり、排水まわりなども確認しながら洗浄していきます。

ベランダやバルコニーは、外壁や屋根と同じように屋外環境の影響を受ける場所です。

普段の生活で使う場所でもあるため、外壁塗装のタイミングで状態を確認しておくと安心です。

今回のように、外壁塗装工事の中でベランダまわりも一緒に確認することで、住まい全体のメンテナンス状況を把握しやすくなります。

4. 破風板などの付帯部も高圧洗浄します

外壁塗装工事では、外壁や屋根だけでなく、破風板や雨樋、シャッターBOX、水切などの付帯部も確認しながら作業を進めます。

こちらは、破風板まわりを高圧洗浄している様子です。

破風板は屋根の端にある部材で、雨風や紫外線の影響を受けやすい場所です。

付帯部は、建物全体の印象を左右する部分でもあります。

外壁だけがきれいになっても、雨樋や破風板の色あせが残っていると、仕上がり全体の印象に差が出ることがあります。

そのため、H様邸でも外壁や屋根だけでなく、付帯部の状態も確認しながら工事を進めています。

5. 雨樋はケレン作業で塗装しやすい状態に整えます

高圧洗浄後、塗装する部位によってはケレン作業を行います。

ケレン作業とは、塗装前に表面を整える下地処理のことです。

汚れや古い塗膜を落としたり、表面に細かな傷をつけたりすることで、塗料が密着しやすい状態へ整えていきます。

雨樋のような付帯部は、素材や表面状態によって塗料の密着に注意が必要です。

見た目には小さな作業に見えますが、こうした下地処理を丁寧に行うことで、塗装後の仕上がりにもつながります。

6. 目地部分にプライマーを塗布します

外壁の目地部分では、シーリング工事を行いました。

シーリングとは、外壁材と外壁材のすき間や、窓まわりなどの取り合い部分に充填されているゴム状の材料です。

建物の動きに追従しながら、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

シーリング材を充填する前には、プライマーを塗布します。

プライマーは、下地とシーリング材を密着させやすくするために使用します。

この工程を行わずにシーリング材を充填してしまうと、密着不良につながる場合があります。

仕上がると見えにくくなる部分ですが、シーリング工事ではとても大切な工程です。

7. シーリング材を充填して目地を整えます

プライマー塗布後、目地部分にシーリング材を充填していきます。

シーリング材は、外壁のすき間を埋めるだけでなく、雨水の侵入を防ぐためにも重要な役割があります。

外壁塗装工事では、塗装前にシーリング部分の状態を確認し、必要に応じて補修を行います。

シーリングは、外壁の防水性に関わる大切な部分です。

表面にひび割れやすき間、硬化による傷みが見られる場合は、状態に合わせた補修が必要になることがあります。

ただし、既存シーリングの状態や外壁材によって適した工法は異なります。

そのため、現地で状態を確認したうえで、必要な施工内容を判断することが大切です。

8. シーリング充填が完了しました

こちらは、目地部分のシーリング充填が完了した様子です。

充填後は、表面を整え、外壁塗装へ進める状態にしていきます。

シーリング工事は、完成後には塗装で見えにくくなることもあります。

しかし、外壁材のすき間や取り合い部分を守る大切な作業です。

外壁塗装を長く安心して保つためには、塗料だけでなく、こうした下地部分の確認も欠かせません。

次回は屋根塗装・外壁塗装の工程をご紹介します

今回は、平塚市H様邸の外壁塗装工事より、高圧洗浄・シーリング工事・下地処理の様子をご紹介しました。

屋根や外壁、ベランダ、破風板などを洗浄し、雨樋のケレン作業や目地部分のシーリング工事を行うことで、塗装前の下地を整えています。

外壁塗装は、塗料を塗る工程だけで仕上がるものではありません。

洗浄や補修、下地処理を行い、建物の状態に合わせて工程を重ねていくことが大切です。

平塚市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

平塚市で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方の中には、

このようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃると思います。

外壁塗装や屋根塗装は、建物の状態によって必要な工事内容が変わります。

「塗装だけでよいのか」「シーリング補修も必要なのか」「屋根と外壁を同じタイミングで見た方がよいのか」は、現地で確認したうえで判断することが大切です。

ペイントホームズ秦野店では、平塚市をはじめ、秦野市・小田原市周辺で外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装のご相談を承っております。

建物の状態を確認しながら、必要な工事内容を分かりやすくご説明いたします。