小田原市O様邸で目地コーキング補修とベランダFRPトップコート下地処理を行いました

小田原市O様邸で目地コーキング補修とベランダFRPトップコート下地処理を行いました

今回は、小田原市O様邸の外壁塗装・屋根塗装工事にあわせて行った、目地コーキングの打替え・打増しと、ベランダFRPトップコート塗装前のプライマー施工の様子をご紹介します。

外壁塗装工事では、塗装そのものだけでなく、雨水の侵入を防ぐための下地まわりのメンテナンスも大切です。

特に、外壁の継ぎ目やサッシまわりに使われているコーキングは、年数の経過とともに硬くなったり、ひび割れたり、痩せたりすることがあります。また、ベランダの床面も、防水層を長持ちさせるために定期的なメンテナンスが必要になることがあります。

今回はそのような部分を確認しながら、必要な工程を丁寧に進めました。

【目地コーキング工事】劣化した部分を補修し、防水性を整えます

まずは、目地コーキングの補修を行いました。コーキングは、外壁材のつなぎ目やサッシまわりなどに充填されている弾力のある材料で、建物の動きに追従しながら、すき間から雨水が入りにくい状態を保つ役割があります。

劣化したままにしておくと、防水性の低下だけでなく、外壁の継ぎ目まわりの傷みにもつながることがあるため、塗装工事とあわせて状態を見直しておくと安心です。

劣化したコーキングの撤去

既存の傷んだコーキングは、そのまま上から重ねるだけでは十分な仕上がりにならない場合があります。そこで、状態に応じて古いコーキングを撤去し、新しく打ち替える作業を行いました。

養生とプライマー塗布

コーキング材をきれいに施工するために、まわりを養生したうえで、接着性を高めるためのプライマーを塗布しました。プライマーは、コーキング材と下地の密着を高める大切な工程です。

コーキング充填と仕上げ

プライマーのあと、新しいコーキング材を充填し、ヘラで均して仕上げていきます。隙間なく均一に施工することで、見た目を整えるだけでなく、防水性の確保にもつながります。

【ベランダFRPトップコート】塗装前のプライマー施工を行いました

続いて、ベランダFRPトップコート塗装に向けて、プライマー施工を行いました。

FRP防水は、ガラス繊維などを用いた防水層の上にトップコートを施して保護していく仕様が一般的です。トップコートは防水層そのものではありませんが、表面を保護し、劣化の進行を抑えるための大切なメンテナンスのひとつです。

今回はトップコート施工前の工程として、下地との密着を高めるためのプライマー塗装を行いました。ベランダの床面は、日差しや雨の影響を受けやすいため、こうした工程を丁寧に進めることが仕上がりにもつながります。

防水まわりのメンテナンスは塗装工事とあわせて確認するのがおすすめです

小田原市O様邸では、外壁塗装・屋根塗装とあわせて、目地コーキング補修とベランダFRPトップコートの下地処理を行いました。

外壁の目地やサッシまわりのコーキング、ベランダの防水面は、普段あまり意識しにくい部分ですが、住まいを長く保つうえで大切な箇所です。塗装工事を検討される際は、こうした部分もあわせて点検・補修することで、建物全体のメンテナンスをバランスよく進めやすくなります。

ペイントホームズ秦野店では、小田原市をはじめ、秦野市・平塚市周辺で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ、建物の状態に合わせたご提案を行っています。外壁の継ぎ目やベランダ防水が気になる方も、お気軽にご相談ください。